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Inmigración

La tasa de propiedad de vivienda entre los latinos en EEUU alcanzó un récord

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Foto pexels

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos (NAR, por sus siglas en inglés), dio a conocer un informe en el que reveló que la tasa de propiedad de vivienda entre los hispanos alcanzó un récord en 2022, en comparación con 10 años antes.

Es decir, creció la proporción de latinos que pudieron comprar un lugar para vivir, a pesar de las crecientes tasas de interés de los últimos años. De acuerdo con el informe, la tasa en la comunidad alcanzó una cifra histórica: 51,1% en 2022, frente a poco más del 45% en 2012.

No sólo los latinos llegaron a sus máximos. La NAR también señaló que los asiáticos fueron otro de los grupos raciales con un crecimiento incluso por encima de los hispanos.

El informe dio a conocer que la proporción entre esta comunidad alcanzó el 63.3%, muy por encima del 57,2% alcanzado diez años antes.

Datos en general sobre la tasa de propiedad de vivienda

Comparada con 2012 (63,9%), la tasa de propiedad de vivienda en Estados Unidos aumentó y se ubicó en 65,2% en 2022.

En números: la cifra anterior se traduce en que hay aproximadamente 10,5 millones de propietarios más.

Sin embargo, es un número menor al de 2021, cuando se ubicó en 65,4%. La explicación de esta leve caída fueron las difíciles condiciones de acceso y oferta de vivienda.

La carrera por una propiedad

Otro dato que reveló el informe es que los estadounidenses de raza blanca, sin embargo, conservan las tasas más altas. De hecho, aumentaron del 69% al 72% en el mismo plazo.

En el otro extremo del listado se ubicó la comunidad negra, que es la que tiene menor participación en el mercado. Según la NAR, la tasa pasó del 42,5% en 2012 al 44% en 2022.

Hubo otro dato que marca la diferencia: el informe remarcó que desde 2012, la brecha de propiedad de vivienda entre blancos y negros se amplió del 27% al 28%.

“La propiedad de vivienda por parte de las minorías ganó terreno y en asiáticos e hispanos alcanzó niveles récord”. dijo Jessica Lautz, economista en jefe adjunta y vicepresidenta de Investigación de la NAR.

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Más diferencias en la tasa de propiedad de vivienda


Los datos mostraron también diferencias en el acceso a la vivienda para los propietarios entre grupos étnicos.

En Colorado, por ejemplo, el 41% de los propietarios negros gasta más del 30% de sus ingresos en vivienda, en comparación con el 24% de los blancos. En Hawai e Iowa, la brecha entre propietarios blancos y negros agobiados por los costos es de más de 30 puntos porcentuales.

La ciudad de Nueva York registra un 37% de propietarios latinos y asiáticos que gasta más del 30% de sus ingresos en la vivienda, lo que indica un desafío considerable. En los blancos la cifra es del 25%.

“Los impactos del acceso a la vivienda y la oferta limitada son más extremos para los compradores minoritarios, porque más de la mitad son compradores por primera vez, que deben depender de fuentes de pago inicial más allá del valor total de la vivienda”.


Gastos que afectan la tasa de propiedad de vivienda


LA NAR señaló en su informe que a medida que aumentan los costos de alquiler, se reducen los ingresos disponibles de los inquilinos y golpean directamente en la capacidad de ahorro para el pago inicial de una casa.

Este desafío se nota más entre los grupos minoritarios, que a menudo enfrentan barreras adicionales y disparidades en ingresos y riqueza, lo que complica aún más su lucha por comprar una propiedad, según el informe.

“A los compradores potenciales afroamericanos les resulta más difícil ahorrar para el pago inicial de una casa, porque deben pagar una mayor parte de sus ingresos mensuales para el alquiler“, explicó Lautz.

“Incluso entre los compradores que sí lo logran, las minorías tienen una mayor cantidad de deuda estudiantil y un mayor gasto que frena el ahorro”, agregó.

“Una vez que están listos para comprar, los hispanos y afroamericanos tienen una mayor tasa de denegación de préstamos en el mercado hipotecario”, dijo la economista.

El precio de viviendas en EEUU logró un aumento histórico


Diciembre fue testigo de un aumento récord de los precios de las propiedades en EEUU, según los datos del índice S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index.

De acuerdo con el informe, los precios reflejaron una modesta subida del 0,2% respecto a noviembre.

Esta tendencia al alza va más allá de las cifras mes a mes, ya que el análisis reveló un aumento del 5,5% desde diciembre de 2022, los que superó la ganancia anual del 5% de noviembre.

El crecimiento se notó en la mitad de las 20 principales áreas analizadas, con Las Vegas como el mercado que más rápidamente subió su valor.

La tasa de crecimiento anual en 2023 superó el aumento medio anual del precio de la vivienda observado en los últimos 35 años.

Con información de : eltiempolatino.com

Inmigración

Renovación de Pasaportes y Procedimientos de Extranjería

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Mariale Mikelson

Si eres venezolano viviendo en España, es posible que hayas estado lidiando con la dificultad de renovar tu pasaporte a través del consulado venezolano, lo que afectaba tu situación migratoria y tu capacidad para realizar diversos trámites. Como abogado especializado en derecho migratorio, quiero informarte sobre un cambio importante que afecta a todos los extranjeros residentes en España, y especialmente a los venezolanos. Este cambio entra en vigor a partir de la instrucción emitida por la Dirección General de Gestión Migratoria y la Comisaría General de Extranjería y Fronteras el 19 de noviembre de 2024.
¿Qué ha cambiado?
Hasta ahora, debido a las dificultades que los ciudadanos venezolanos enfrentaban para renovar sus pasaportes en los consulados de Venezuela en España, se permitió que los venezolanos presentaran pasaportes caducados para realizar trámites migratorios. Esta medida excepcional fue implementada en 2019 para facilitar que los migrantes venezolanos pudieran seguir con sus procedimientos sin que la falta de un pasaporte válido fuera un impedimento.
Sin embargo, después de varios años, las circunstancias han cambiado. Los consulados de Venezuela han reanudado la renovación normal de pasaportes para sus ciudadanos en España, por lo que la medida que permitía presentar pasaportes vencidos ha quedado sin efecto.
¿Cómo te afecta este cambio?
A partir del 19 de noviembre de 2024, los trámites de extranjería en los que debas presentar tu pasaporte deberán cumplir con los requisitos regulares. Esto significa que:
• Deberás presentar un pasaporte válido para realizar cualquier trámite relacionado con la obtención de tu residencia o la renovación de tu tarjeta de identidad de extranjero.
• Si tenías tu pasaporte caducado y estabas utilizando la medida excepcional para regularizar tu situación o renovar permisos, ahora será necesario que renueves tu pasaporte a través del consulado venezolano en España antes de poder continuar con tus procedimientos migratorios.
¿Qué hacer ahora?
Si te encuentras en España con un pasaporte vencido, es crucial que tomes las siguientes acciones:

  1. Renueva tu pasaporte lo antes posible en el consulado venezolano. El proceso de renovación ya está disponible nuevamente, y los tiempos de espera suelen ser más cortos ahora que la situación se ha normalizado.
  2. Inicia o continúa tu proceso de extranjería una vez que tengas tu pasaporte válido. Los trámites como la obtención de la residencia, permisos de trabajo, y la renovación de tu tarjeta de identidad de extranjero pueden llevar tiempo, por lo que es importante que no demores la renovación de tu pasaporte.
  3. Consulta con un abogado especializado en extranjería si tienes dudas sobre tu situación migratoria o cómo este cambio puede afectar tu proceso. Un abogado puede guiarte en la correcta presentación de tus documentos y asegurar que cumplas con todos los requisitos establecidos por la ley.
    ¿Por qué es importante este cambio?
    Este cambio es importante porque refleja una mejora en las condiciones para los ciudadanos venezolanos en España, al permitir que ahora puedan renovar sus pasaportes de forma regular en lugar de depender de medidas excepcionales. A la vez, es una oportunidad para regularizar completamente tu situación migratoria y asegurarte de que todo esté en orden con respecto a los procedimientos de extranjería.
    Es crucial que sigas este cambio, ya que los procedimientos de extranjería que se inicien después de esta fecha ya no admitirán pasaportes caducados. Esto puede afectar tu capacidad para acceder a ciertos derechos como la renovación de tu permiso de residencia o la tramitación de otros documentos importantes.
    Conclusión
    El fin de la medida excepcional que permitía a los ciudadanos venezolanos en España presentar pasaportes vencidos para los trámites de extranjería es un paso hacia la normalización de los procesos migratorios en el país. Si te encuentras en esta situación, te recomiendo que tomes las acciones necesarias para renovar tu pasaporte y asegurarte de que todos tus documentos estén actualizados antes de iniciar cualquier procedimiento de extranjería.
    Si necesitas ayuda o asesoría legal sobre este proceso, no dudes en contactarme. Estoy aquí para ayudarte a navegar el sistema de extranjería y asegurarte de que todo esté en orden para que puedas continuar con tus trámites de manera fluida y sin inconvenientes.
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Inmigración

Claves y Cambios Importantes para los Migrantes en España

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Reforma del Reglamento de Extranjería:

 

Mariale Mikelson

Como abogada experta en extranjería, quiero explicarte los cambios más importantes que traerá la reforma del Reglamento de Extranjería (RLOEX), que entra en vigor el 20 de mayo de 2025. Este reglamento, que regula la situación de los migrantes en España, ha sido modificado para adaptarse a las nuevas realidades sociales y económicas del país. Aquí te dejo las claves de esta reforma para que entiendas cómo te afectará si eres migrante o trabajas con ellos.

¿Por qué es necesaria la reforma del RLOEX?

Con más de 7 millones de personas extranjeras viviendo en España, lo que representa el 14% de la población, era urgente que el sistema de extranjería se actualizara. Además, hay alrededor de 2,9 millones de migrantes afiliados a la Seguridad Social, y en 2023 se expidieron más de 1.300.000 visados. Organismos como el Banco Mundial han indicado que España necesita incorporar al menos 250.000 migrantes cada año para poder mantener su sistema de bienestar social.

Por todo esto, se necesitaba una reforma que simplificara los trámites y proporcionara más seguridad jurídica para los migrantes y las empresas que los contratan.

Principales cambios que introduce la reforma

1. Cambios en los Visados

Uno de los cambios más importantes es la nueva forma en que se clasifican los visados. Se han creado seis categorías principales:

  1. Visado de estancia de corta duración
  2. Visado de estancia de larga duración
  3. Visado de residencia
  4. Visado de tránsito aeroportuario
  5. Visado extraordinario
  6. Visado para la búsqueda de empleo

Lo más importante es que ahora todos los visados tendrán una duración máxima de un año. Además, se crea un nuevo visado para la búsqueda de empleo, que será de residencia por 12 meses, permitiendo a los migrantes buscar trabajo en España. También, si ya tienes un visado temporal, no necesitarás salir del país para obtener un visado de larga duración.

2. Arraigos: Nuevas formas de regularización

El arraigo es una figura legal exclusiva de España que permite que personas en situación irregular obtengan la residencia. Esta reforma introduce nuevos tipos de arraigo:

  • Arraigo social
  • Arraigo familiar
  • Arraigo de segunda oportunidad (nuevo)
  • Arraigo socioformativo (nuevo)
  • Arraigo sociolaboral (nuevo)

Lo más destacado es que ahora habrá más opciones para regularizar tu situación si ya has tenido autorización de residencia antes, pero no has podido renovarla. Además, los plazos para acceder al arraigo se han reducido de 3 a 2 años en la mayoría de los casos, salvo en el arraigo familiar, que no tiene un tiempo mínimo de permanencia.

Con esta reforma, se estima que se podrán regularizar a unas 300.000 personas por año durante los próximos tres años.

3. Tres áreas clave para la integración: Formación, Trabajo y Familia

La reforma también se enfoca en tres pilares fundamentales para una mejor integración de los migrantes:

  1. Formación: Ahora, los migrantes que estudian en España podrán trabajar hasta 30 horas a la semana, lo que les ayudará a integrarse mejor en el mercado laboral. También se creará un registro de centros educativos para asegurar que reciban una formación de calidad.
  2. Trabajo: Se amplían los permisos de residencia asociados al trabajo, lo que proporciona más estabilidad tanto a los trabajadores como a las empresas. También se facilita que los migrantes comiencen a trabajar desde el primer día en que llegan a España, sin tener que esperar trámites adicionales.
  3. Familia: La reforma mejora las posibilidades de reagrupación familiar. Ahora, los migrantes podrán traer a su familia más fácilmente. Además, se amplían los supuestos de qué familiares pueden reunirse, incluyendo no solo cónyuges e hijos, sino también padres, hermanos, y otros familiares cercanos. También se facilita la reagrupación para quienes hayan sido víctimas de violencia de género o trata de personas.

Impacto de la reforma

El objetivo de la reforma es que los migrantes puedan integrarse mejor en España, que los procedimientos sean más rápidos y que haya más opciones para regularizar su situación. Aunque la reforma entra en vigor el 20 de mayo de 2025, es importante que los migrantes y las empresas que los emplean conozcan estos cambios para poder aprovechar las nuevas oportunidades que ofrece la reforma.

Como abogado especializado en extranjería, te recomiendo estar bien informado y preparado para esta nueva fase del sistema migratorio en España. Si necesitas más información o tienes alguna duda sobre cómo te puede afectar esta reforma, no dudes en consultarme.

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Emprendimiento

España, la ‘Nueva Miami’ para inversores argentinos

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Directivos de ASAEDE junto al embajador argentino en España, Roberto Bosch, y la encargada de la sección económica y comercial, María Paula Mac Loughlin

La relación comercial entre ambos países está viviendo un momento de expansión y dinamismo. Durante el último año el interés para realizar inversiones creció considerablemente. Así lo afirmó la Asociación Argentino Española de Emprendedores, Directivos y Empresarios (ASAEDE), en un diálogo con El Observador España

La relación comercial entre España y Argentina está viviendo un momento de expansión y dinamismo sin precedentes. En el último año, el interés de los empresarios argentinos por invertir en el país ibérico creció considerablemente, y a su vez, las perspectivas de inversión de las empresas españolas en Argentina también muestran un notable repunte. Así lo afirmó la Asociación Argentino Española de Emprendedores, Directivos y Empresarios (ASAEDE), en un diálogo exclusivo con El Observador España.

Enrique Schonberg Schwarz, presidente de ASAEDE, destacó este cambio de paradigma en el intercambio entre ambos países. «El mercado entiende que es el momento de prepararse para una nueva etapa en las exportaciones, y España es un destino clave para los argentinos que buscan expandir sus negocios en Europa», remarcó.

España, la «Nueva Miami» para emprendedores argentinos

Schonberg Schwarz comparó el fenómeno actual en España con lo que tradicionalmente fue Miami para los argentinos que buscan invertir en Estados Unidos. «Así como los empresarios argentinos suelen comenzar en Miami para aprender sobre el sistema estadounidense y luego expandirse en ese país; en Europa, el destino de referencia es España. Aquí, los emprendedores se familiarizan con las reglas de negocio y luego buscan oportunidades en otros mercados europeos», explayó.

Para los argentinos, España representa un punto de entrada estratégico al mercado europeo, permitiéndoles entender la normativa local y abrirse a otros países de la Unión Europea. Este atractivo ha llevado a que cada vez más empresarios vean a España como una base sólida para sus planes de internacionalización.

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Siete años fomentando la colaboración empresarial entre Argentina y España
Fundada en 2017 con solo 16 socios, ASAEDE se consolidó como una plataforma fundamental para empresarios argentinos en España, alcanzando en la actualidad a casi 400 socios. La asociación ofrece apoyo, asesoramiento y una red de contactos que facilita el camino a aquellos que desean establecer sus negocios en el país.

Gonzalo Szybut Galarza, directivo ejecutivo de ASAEDE, destacó el valor de la colaboración entre socios para reducir la curva de aprendizaje en el mercado español. «La misión de ASAEDE es construir relaciones de negocio duraderas basadas en la confianza y el apoyo mutuo, ofreciendo una red de contactos que potencia las oportunidades para nuestros miembros», comentó Galarza.

La asociación también se caracterizó por su enfoque en sectores de alta demanda como el tecnológico y digital, seguido por servicios y, en los últimos años, una creciente presencia de productos argentinos en el mercado español. Además, ASAEDE tiene en sus planes la expansión internacional de la comunidad, con el objetivo de replicar el éxito en otros países europeos.

Directivos de ASAEDE junto a la vicegobernadora de la provincia de Córdoba (Argentina), Myrian Prunotto.

Relaciones sólidas con las administraciones públicas

La buena relación que ASAEDE mantiene con las administraciones públicas de España y Argentina fue clave para el éxito de la asociación. Según remarcaron desde la entidad, la colaboración con las entidades gubernamentales en ambos países permitió facilitar procesos, resolver trámites y abrir nuevas oportunidades para los emprendedores. «Trabajamos codo a codo con las administraciones para asegurar que nuestros miembros encuentren un camino más fácil y accesible hacia el éxito», dijo Galarza a El Observador España.

Un escenario de oportunidades para invertir en ambos países

El cambio en la perspectiva de inversión de los empresarios españoles hacia Argentina es otra tendencia que ASAEDE destacó como fundamental. Schwarz comentó que, en años anteriores, el interés de inversión español en Argentina era prácticamente inexistente. Sin embargo, en el último año esta percepción fue cambiado y ahora las empresas españolas ven en Argentina un mercado con potencial de crecimiento y expansión.

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Este nuevo escenario en las relaciones comerciales entre Argentina y España abre una puerta para aquellos emprendedores y empresarios interesados en explorar ambos mercados. Con el respaldo de ASAEDE, la comunidad de negocios argentino-española continúa consolidándose como una fuerza importante que conecta culturas y mercados.

Con una red en crecimiento, respaldo gubernamental y una base en sectores estratégicos, ASAEDE se posiciona como un pilar de apoyo para aquellos que buscan expandir sus negocios y abrirse paso en el competitivo mercado europeo desde España, que hoy se proyecta como la «Nueva Miami» para los argentinos que desean expandir sus negocios en Europa.

El Observador

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